コンクリートの雨漏り対策！劣化の原因とプロが行う補修ガイド

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新潟市の屋根業者！新創へ！

コラム担当のコバヤシです！

コンクリートの建物で雨漏りが発生したら、早めに対処しなければなりません。建物の寿命だけでなく、住んでいる方の生活環境や安全性を損なうからです。

雨水が住まいの内部まで侵入するとさまざまな問題を引き起こします。代表的なのは湿気によるカビです。美観の問題だけでは終わらずシックハウス症候群のような健康被害をもたらします。

また、建物に使われている木材の腐食を引き起こすのも問題です。とくに建物全体を支えている柱や梁が腐ると、安定感が一気に失われます。湿気や腐った木材を好むシロアリやゴキブリのような害虫も増えてしまうのです。

まともに住める環境ではなくなりますし、地震による倒壊の危険性に怯えながら暮らすことになります。マンションやアパートのオーナーなら、空室に悩まされることになるでしょう。雨漏り症状が出ているのは、建物の防水機能が働いていないほどの問題が発生している証明ともいえます。

症状が重くなれば、修繕費も高くなるのです。今回のお役立ちコラムでは、コンクリートの雨漏り問題についてお話します。

コンクリートが劣化すると起こる症状

雨水でコンクリートが劣化すると雨漏りをはじめ、さまざまな問題を引き起こします。下記に症状と補修のポイントをまとめました。一例ですが、発見したら早急に雨漏り補修専門業者に相談してください。住まいの劣化が進んでいると考えられるからです。

これらはコンクリートが劣化することで発生するトラブルです。カビは美観だけでなくシックハウス症候群のような健康被害をもたらします。目への刺激や鼻水や涙が止まらず、咳や頭痛やめまいなどが、シックハウス症候群の代表的な症状です。

また、シーリング材とは部材間の隙間を埋める材料です。寿命が約5年〜10年で、定期メンテナンスをしないとヒビや割れが発生して雨水の侵入口になります。

コンクリートの爆裂は重度の劣化です。爆弾のように爆発するのではなく、内部の鉄筋がコンクリートを押し出す現象です。コンクリートは乾燥で収縮するのですが、縦と横に力がかかることで表面にヒビが入ります。そのヒビから水や空気が侵入するのです。

内部の鉄筋は水分と酸素の影響を受けてサビます。サビついた鉄筋は、体積が2倍以上に膨張するため鉄筋周辺のコンクリートが押し出されて爆裂が発生します。コンクリートの爆裂は、外壁がかなり劣化していることを示しているのです。

コンクリートの補修方法

コンクリートの外壁や陸屋根の屋上が劣化しているなら早めの対処が必要です。劣化が進行する前に対処すれば、被害も修繕費も低く抑えられます。下記は外壁や屋根の補修専門業者が実施する一般的な補修方法です。

これらが一般的にコンクリートの補修方法で採用されています。その中でもポリマーセメントは、比較的新しく登場した補修材です。ピックアップしてその特徴をお話します。

高分子特殊セメントが外壁のダメージを補修

ポリマーセメント＝高分子特殊セメントは高耐久性と寿命を持った補修材です。耐久性と長寿命の他、外壁の補修方法の中では比較的リーズナブルな価格で実施できます。

ポリマーセメントは高い耐久性と寿命を持っているため、補修後も安定的に外壁を守れるのが強みです。「耐水性・耐アルカリ性・耐塩害性」もあるため、海の近くに建っている住まいにも適しています。

また、補修箇所の密着度の高さもメリットです。新潟では冬になると大雪が降り、厳しい環境下になるエリアがあります。海に近いと塩害も考えなければなりません。補修してもダメージによりすぐにはがれてトラブルが再発するリスクがあります。

その点、ポリマーセメントは強い密着力があるため、外部からダメージを受けても補修箇所が簡単にはがれないのです。

ポリマーセメントは電子結合を利用しているためはがれません。

磁石をイメージすればわかりやすいのですが、N極とS極を近づけると引き付け合います。ポリマーはアクリルカチオン系で、カチオンはプラスの電子です。一方の外壁はマイナスの電子です。

プラスとマイナスが引き合う磁石と同じ仕組みが働くことで、強い結合力が生まれます。その力をポリマーセメントは使っているため簡単にはがれないのです。

コンクリートの雨漏りを予防するには？

強いイメージのあるコンクリートも、長期間、風雨や紫外線のダメージを受ければ劣化します。最初はヘアクラックと呼ばれる幅3ミリ以下のヒビかもしれません。しかし時間が経過すると幅が広がり、コンクリートの広い範囲でヒビや亀裂が目立つようになります。

雨が降った際、ヒビや亀裂から雨水が侵入し、内部の鉄筋に付着するとサビつくのです。サビついた鉄筋は体積が増えて内部からコンクリートを圧迫します。結果、コンクリートの爆裂現象が発生するのです。もちろんそこから雨水が入れば雨漏りにつながります。

他にもシーリングの劣化、屋根の防水層の劣化などさまざまな要因で雨漏りは生じるのです。ただ、劣化の場合、最初はヘアクラックのような小さなダメージからはじまっています。

小さなヒビやシーリングの劣化は定期メンテナンスをすることで早めに気づけるのです。早めに気づけば、被害も小さいため、小規模な修繕で済みます。放置すればするほど症状は大きくなるため修繕する際には費用が高くなるのです。そのため、雨漏り補修専門業者の定期メンテナンスが有効なのです。

新潟市の地域密着新創はコンクリートの外壁や陸屋根の補修ができます

新潟市の地域密着新創では、コンクリートの外壁や陸屋根・ベランダ補修のお悩みを解決できます。ひどいヒビや割れの他、雨漏りまで発生するとDIYでは対応しきれません。爆裂のような現象があれば修復は雨漏り補修専門業者しか対応できないのです。

新創ではさまざまな補修でみなさまのお悩みに対応します。爆裂や雨漏り補修はもちろん、ポリマーセメントを使った補修も得意です。コンクリートの外壁や屋根・ベランダのお悩みに関するご相談はホームページの問い合わせフォームでお伝えください。電話やメール、その他イオン新潟東店内3階塗装専門ショールームでも承っております。